■ 전세임대 사업개요

■ 공급호수 ? 사업대상지역 ? 대상주택 ? 지원한도

구분

기존주택 전세임대

신혼부부 전세임대

공급호수

7,245호

4,950호

사업대상지역

수도권(서울,경기,인천) 전역 및 5대 광역시

강릉, 원주, 춘천, 청주, 충주, 아산, 천안, 군산, 익산, 전주, 목포, 순천, 여수, 경산, 경주, 구미, 포항, 거제, 김해, 양산, 진주, 창원, (제주, 서귀포)

 ※ 단, 기존주택 전세임대 대상지역중 고양, 남양주, 성남, 시흥 지역은 경기도시공사에서, 하남 지역은 하남도시개발공사에서, 안산 지역은 안산도시공사에서, 용인 지역은 용인도시공사에서, 부산진구, 해운대구는 부산도시공사에서, 광주서구는 광주도시공사에서 전담

 ※ 제주지역 기 시행

대상주택

국민주택규모(전용 85㎡) 이하 전세 또는 부분전세주택

             (1인 가구 전용 50㎡ 이하)

 ※ 단독,다가구,연립주택,아파트,오피스텔(바닥난방,취사시설,화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우) 지원가능

지원한도액

수도권 7천만원, 광역시 5천만원, 기타지역 4천만원

 ※ 지원 한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능 단, 전세금은 호당 대출한도액의 150%(신혼부부 200%) 이내로 제한하되 가구원의 수가 5인 이상시 예외인정 가능

■ 임대조건 및 임대기간

※ 전세금 7천만원 주택을 전세주택으로 임차한 경우(수도권 기준)

  (임대보증금) 350만원

  (월임대료) [(전세금-임대보증금) × 2%(연) ÷ 12개월]

            = [(7,000만원 - 350만원) × 2% ÷ 12] = 110,830원

              (임대료의 0.5% 해당 대손충당금 별도)

※ 전세보증금 5천만원, 월세 10만원 주택을 부분전세주택으로 임차한 경우(수도권 기준)

  (임대보증금) 370만원(기본 250만원 + 1년치 월세 해당액 120만원)

  (월임대료) [(전세금-임대보증금) × 2%(연) ÷ 12개월]

            = [(5,000만원 - 370만원) × 2% ÷ 12] = 77,160원

              (임대료의 0.5% 해당 대손충당금 별도)

■ 기존주택 전세임대 신청자격 및 순위 (1순위만 접수)

 1) 주택소유 확인은 세대주 및 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자 및 세대주의 직계존?비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및  배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계 존?비속을 포함한다)을 대상으로 함

 1) 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자가 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액을 말한다)이 2천2백만원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차를 제외한다)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외

    소득 산정 및 자동차?주택소유 확인은 세대주 및 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자 및 세대주의 직계존?비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및  배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계 존?비속을 포함한다)을 대상으로 함. 단, 세대원의 실종으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외함.

구분

3인이하 가구

4인 가구

5인이상 가구

소득 50% 이하

2,124,300원

2,359,680원

2,464,610원

소득 100% 이하

4,248,619원

4,719,368원

4,929,228원

평가항목

평가요소

배점

① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지부, 노동부, 여성가족부 및 지자체가 운영하는 자활프로그램에 참여한 총 기간(세대원이 참여한 기간 포함)

가. 24개월 이상         

나. 12개월 이상 24개월 미만 

다. 12개월 미만     

3점

2점

1점

② 입주자 선정기준일 현재 세대주의 당해 시(특별시?광역시 포함)?군지역에서의 연속 거주기간(세대원으로 거주한 기간 포함)

가. 5년 이상          

나. 3년 이상 5년 미만  

다. 3년 미만          

3점

2점

1점

③ 부양가족의 수

   (세대주 제외)

가. 3인 이상          

나. 2인              

다. 1인

3점

2점

1점

   * 별도가점

  - 3자녀 이상(민법상 미성년자)

  - 65세 이상의 직계존속부양

    (세대원에 한함)

  - 중증장애인(세대주 포함)

1점

1점

1점

④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부

   (인정회차 기준)

   ※ 신청 세대주 명의의 통장만 인정

가. 24회 이상 납입     

나. 12회 이상 24회 미만 납입

다.  6회 이상 12회 미만 납입

3점

2점

1점

⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부

(국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌?전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)

전용입식부엌, 전용수세식화장실 중

가. 모두 구비하지 못한 주택

나. 하나만 구비한 주택

2점

1점

■ 신혼부부 전세임대 신청자격 및 순위 (1,2,3순위 접수)

구분

3인이하 가구

4인 가구

5인이상 가구

소득 50% 이하

2,124,300원

2,359,680원

2,464,610원

 1) 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자가 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액을 말한다)이 2천2백만원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차를 제외한다)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외

    소득 산정 및 토지?자동차?주택소유 확인은 세대주 및 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자 및 세대주의 직계존?비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및  배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계 존?비속을 포함한다)을 대상으로 함. 단, 세대원의 실종으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외함.

※(혼인) 혼인 신고일 기준, 재혼을 포함

  ※(임신) 입주자 모집공고일 이후 발급된 임신진단서 또는 확인서로 확인

  ※(출산) 출생신고일 기준, 입양(민법상 미성년자에 한함)의 경우 입양신고일

    다만, 입주자모집공고일 이전 출생하였으나, 입주자모집공고일 이후 출생신고를 한 자녀는 가족관계증명서를 확인하여 부부사이의 자녀로 인정되는 경우 혼인기간 내에 출생한 것으로 본다.

평가항목

평가요소

배점

① 자녀의 수(민법상 미성년인 자녀 및 태아를 포함하며, 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀도 포함)

가. 3인이상          

나. 2인 

다. 1인

3점

2점

1점

② 세대주의 나이(만)

가. 35세이상          

나. 30세이상 35세 미만  

다. 30세미만          

3점

2점

1점

③ 청약저축 및 주택청약종합저축 납입횟수

   (인정회차 기준)

   ※ 신청 세대주 명의의 통장만 인정

가. 24회이상 납입     

나. 12회이상 24회미만 납입

다.  6회이상 12회미만 납입

3점

2점

1점

④ 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지부, 노동부, 지자체에서 실시하는 자활프로그램에 참여한 총 기간(세대원이 참여한 기간 포함)

가. 24개월이상     

나. 12개월이상 24개월미만

다.  6개월이상 12개월미만

3점

2점

1점

⑤ 세대주의 당해 시(특별시·광역시 포함)·군

   지역에서의 연속 거주기간

   (세대원으로 거주한 기간 포함)

가. 3년이상

나. 1년이상 3년미만

다. 1년미만

3점

2점

1점

⑥ 장애인 등록 여부

「장애인복지법」제32조에 따른 장애인 등록증 교부(세대원 포함)

2점

⑦ 65세(만) 이상 직계존속 부양 여부

   (배우자 직계존속 포함)

세대별 주민등록표상 세대원으로 등록된 경우

1점

■ 신청기간 및 장소

■ 공급절차

입주 신청

<주민센터 방문접수>

?

입주자 선정 통보

<지자체 → LH>

?

최종 대상자 발표

<LH>

?

입주희망주택 물색

<입주대상자>

?

전세가능 여부 검토

<LH>

?

전세계약 및 임대차 계약 체결

<LH,임대인,

입주자>

?

입주

<입주자>

■ 구비서류

구분

구비사항

비 고

공통준비사항

①주민등록등본

? 주민등록상에 배우자가 없는 경우 세대주의 가족관계증명서와 배우자의 주민등록등본 추가제출

※ 유의사항 : 주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및 일자’, ‘세대주 관계’란에 대한 표기를 요청하여 발급

   (주민등록등본으로 해당 지역 거주기간 확인 불가시 주민등록초본 추가 제출)

※ 신혼부부 :

 1. 출생신고일 확인을 위하여 자녀의 기본증명서 제출이 필요시에는 추가 제출

 2. 입양인 경우에는 입양관계 증명서 또는 친양자입양관계증명서

②신분증

? 본인 및 가족 신청시 신청인의 신분증 지참

? 가족 외 대리인 신청시 대리인의 신분증과 본인의 위임장 제출

③가점 부여

  관련 서류

  (해당시 제출)

? 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한해 주택청약 가입(순위) 확인서 1부

※ 발급기준일 : 2012.3.16  (발급관리번호 : 2012980002)

※청약 가입은행 또는 금융결제원(http://www.apt2you.com)에서 인터넷 발급 가능

? 가구구성원의 자활프로그램 참여 증명 서류

? 가구구성원 중 중증장애인 또는 장애인이 있을 경우 증명 서류

기존주택

자격증명서

? 수급자증명서 또는 한부모가족증명서

신혼부부

①혼인관계

 증명서

? 혼인신고일 확인 

②임신진단서 등

 (해당시 제출)

? 모집 공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 또는 임신확인서(병원직인 날인)

③기타 자격

  확인 서류

기초생활수급자의 경우

수급자증명서

소득 50% 이하 가구의 경우

1) 건강(의료) 보험증 사본

 - 세대주 및 세대원 전원이 표시되어야 함

 - 건강보험증이 분리된 경우 분리된 세대원의 건강보험증도 제출

2) 해당 자격별 아래의 구비 서류

 - 세대주 및 세대원 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함(배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류도 제출)

■ 입주대상자 발표

■ 기타사항

소년소녀가정 등 전세 지원 안내

사회취약계층 아동 및 청소년의 주거안정을 위하여 아래와 같이 전세주택을 지원합니다.

• 지원대상 : 소년소녀가정, 교통사고유자녀가정, 대리양육 및 친인척위탁가정, 아동복지시설퇴소자

• 지원한도 : 수도권 7천만원, 광역시 5천만원, 기타지역 4천만원

• 지원조건 : 만20세까지 무이자 지원(만20세 이후에는 연 2% 이자 부담, 2년 단위 3회 계약 가능)

• 신청장소 : 시?군?구청 (교통사고유자녀는 교통안전공단, 아동복지시설퇴소자는 시설의 장 또는 중앙아동자립지원센터장이 추천)

• 신청기간 : 연중 상시 접수

■ 문의 전화번호 : 1600 - 1004(LH콜센터)

                    1577 - 3399(전월세지원센터)

지역

LH관할본부

시?군?구청 사회복지과 또는 주택과 등

구(시)별 전화번호

구(시)별 전화번호

구(시)별 전화번호

서울

및

경기

(북부)

서울지역본부

강 남 구: 02-2104-1610

서대문구: 02- 330-1232

구    리: 031-550-8778

강 동 구: 02- 476-0162

서 초 구: 02-2155-6671

파    주: 031-940-4942

강 북 구: 02- 901-6727

성 동 구: 02-2286-5871

의 정 부: 031-828-2735

강 서 구: 02-2600-6427

성 북 구: 02- 920-3258

가    평: 031-580-2216

관 악 구: 02- 880-3453

송 파 구: 02-2147-2741

동 두 천: 031-860-2401

광 진 구: 02- 450-7515

양 천 구: 02-2620-4683

양    주: 031-860-2367

구 로 구: 02- 860-3475

영등포구: 02-2670-3402

양    평: 031-770-2292

금 천 구: 02-2627-1984

용 산 구: 02-2199-7116

연    천: 031-839-2215

노 원 구: 02-2116-3687

은 평 구: 02- 351-7083

포    천: 031-538-2213

도 봉 구: 02-2289-1289

종 로 구: 02-2148-2242

고   양 : 031-8075-3252

동대문구: 02-2127-4241

중    구: 02-3396-5352

남 양 주 : 031-590-2216

동 작 구: 02- 820-1357

중 랑 구: 02-2094-1695

하   남 : 031-790-6355

마 포 구: 02-3153-8806

인천

김포

부천

인천지역본부

강 화 군: 032-930-3865

동    구: 032-770-6622

옹 진 군: 032-899-2846

계 양 구: 032-450-5604

부 평 구: 032-509-6886

중    구: 032-760-7486

남    구: 032-880-4463

서    구: 032-560-4734

김    포: 031-980-2402

남 동 구: 032-453-2793

연 수 구: 032-810-7748

부    천: 032-625-3588

경기

(남부)

경기지역본부

과    천: 02-3677-2857

안    산: 031-481-2368

화    성: 031-369-3860

광    명: 02-2680-2739

안  양: 031-8045-2217

안    성: 031-678-2853

광    주: 031-760-2832

용    인: 031-324-2203

여    주: 031-887-2402

군    포: 031-390-0693

의    왕: 031-345-2441

오    산: 031-370-3368

수    원: 031-228-2407

평  택: 031-8024-3032

이    천: 031-644-2407

성    남: 031-729-2823

시    흥: 031-310-2621

부산

부산울산지역본부

강 서 구: 051-970-4324

부산진구: 051-605-4351

연 제 구: 051-665-4661

금 정 구: 051-519-4354

북    구: 051-309-4336

영 도 구: 051-419-4344

기 장 군: 051-709-4362

사 상 구: 051-310-4334

중    구: 051-600-4422

남    구: 051-607-4862

사 하 구: 051-220-5534

해운대구: 051-749-5692

동    구: 051-440-4391

서    구: 051-240-4331

동 래 구: 051-550-4325

수 영 구: 051-610-4333

대구

대구경북지역본부

남    구: 053-664-2542

동    구: 053-662-2253

수 성 구: 053-666-2513

달 서 구: 053-667-2516

북    구: 053-665-2552

중    구: 053-661-2284

달 성 군: 053-668-2523

서    구: 053-663-2523

광주

광주전남지역본부

광 산 구: 062-960-8315

동    구: 062-608-2712

서    구: 062-360-7949

남    구: 062-650-8184

북    구: 062-410-6322

대전

대전충남지역본부

대 덕 구: 042-608-6731

서    구: 042-611-5883

중    구: 042-606-7413

동    구: 042-250-1328

유 성 구: 042-611-2879

울산

부산울산지역본부

남    구: 052-226-6911

중    구: 052-290-3566

울 주 군: 052-229-7571

동    구: 052-209-3403

북    구: 052-219-7325

강원

강원지역본부

강    릉: 033-640-5340

원    주: 033-737-2622

춘    천: 033-250-4162

충북

충북지역본부

청    주: 043-200-2503

충    주: 043-850-6422

충남

대전충남지역본부

아    산: 041-540-2536

천    안 : 041-521-5351

전북

전북지역본부

군    산: 063-450-4474

익    산: 063-859-5939

전    주: 063-281-5153

전남

광주전남지역본부

목    포: 061-270-8433

순    천: 061-749-3472

여    수: 061-690-2548

경북

대구경북지역본부

구    미: 054-450-6351

포    항: 054-270-3573

경    주: 054-779-6468

경    산: 053-810-5290

경남

경남지역본부

거    제: 055-639-3441

김    해: 055-330-4553

양    산: 055-392-2493

진    주: 055-749-5319

창    원: 055-225-3874

복권은 행복한 나눔입니다.

   희망으로 구입한 한 장의 복권은 저소득층의 주거안정을 위해 지원되고 있습니다.

기획재정부 복권위원회